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一戸建て購入かマンション購入かどっち!?メリット・デメリットで比較

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駅の近くに住みたいならマンションかなぁ、やっぱどうせなら一戸建てか?

住宅を購入する場合、マンションに住むか一戸建てがいいか迷う人も多くいます。

一戸建て・マンションのメリット・デメリットを確認して比較検討してみましょう。

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一戸建てのメリット

・庭が作れたり駐車場スペースがあったり広々と暮らせる

・リフォームや設備を変えたりが自由にできる

・自由にペットが飼える

・マンションに比べると騒音トラブルが起こりにくい

・日当りや通風がいい

・管理費や修繕積立費・駐車場代がいらない

 

一戸建てのデメリット

・マンションより割高になる場合が多い

・自分で管理していかなければいけない

・セキュリティーに不安が残る

・断熱性が低い



 

マンションのメリット

・玄関の鍵1本で戸締まりOK(防犯性が高い)

・一戸建てよりも安い場合が多い

・自分の住居以外は管理会社が管理してくれる

・駅から近い物件を選びやすい

・高層階だと眺めがいい

・共用施設が充実している場合も

・断熱性が高い

 

マンションのデメリット

・管理費・修繕積立費・駐車場などの費用がかかる

・自由にリフォームができない

・庭がない(場合が多い)

・上下・両隣との騒音問題が起こりやすい

・ペットが飼えない物件が多い

・管理などでの話し合いが上手くいかない場合がある

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一戸建てとマンションのメリット・デメリットまとめ

住居にかかるコスト

購入時の金額で見ると、一戸建てよりマンションの方が安く購入できる場合が多いですが、住んでからは、一戸建てだと管理費・修繕積立費、駐車場代はかかりません

といっても、管理は全て自分たちでしなければいけないし、修繕が必要な場合も自分でしないといけません。

 

資産価値

資産価値で言えば、やはり土地の価値が残るという点で、一戸建ての方が有利に思えます。

買い手のつきやすさでいえば、マンションの方が有利でしょうか。

とはいえ、将来価値が上がる土地もあれば下がる土地もあったり、マンションなら物件によっては買った時よりも高く売れる可能性があるので、一概には言えないですね。

 

広さや間取り

のびのびとした空間は一戸建て、掃除・管理が楽なのはマンション。

家族間のプライベートをしっかり守りたいなら一戸建てでしょうか。

 

利便性や立地

一戸建てよりもマンションの方が立地条件で見ると、駅に近い場所にあることも多く、利便性がいい場合が多いでしょう。

 

自由度

一戸建てはペットが基本的には自由に飼えたり、楽器の演奏もマンションよりは気を使うこともなく、リフォームも自由にできます。

 

防犯性

マンションはなんといっても「防犯性が高い」というのが大きなメリットでしょうか。管理人さんが常駐してくれていたり、オートロックがついていたり、セキュリティ会社と契約している場合も多く、一戸建てよりもセキュリティでは有利でしょうね。

 

大きく見て、「一戸建て」「マンション」と言っても、物件によってもメリット・デメリットが出てくるもの。また、損得勘定だけでは選べないものです。いろいろな物件を見てみて比較検討してみましょう。
通勤や通学など交通の便を重要視するなら、駅の近くに物件の選択肢が多いマンション、庭があってペットを飼って広々とした暮らしがしたいなら一戸建てなど、家族みんなのライフスタイルや将来設計などにあった住居を選ぶのが大切になってくると思います。

 

 

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