「住宅ローン基礎知識」 一覧

住宅ローン基礎知識

抵当権設定とは?そもそも抵当権ってなに?担保とは違う?費用はどのくらいかかる?

2018/02/14  

多くの人が、住宅ローンを組む際に初めて行うことになる抵当権設定について。 普通なら、流れに身を任せて何となくで手続きをしていることも多いのですが、せっかくだから予習しておきましょう。 抵当権や抵当権設 ...

住宅ローン基礎知識

つなぎ融資ってどんなもの?仕組みや手順、利用する場合の注意点について

2018/02/09    

一般的に住宅ローンは、家が完成しているものに融資されるものです。 マンションや建売住宅、中古住宅を購入する場合は、費用の総額がすでに分かっていて、まとめて支払いができるので、引き渡しのタイミングに合わ ...

住宅ローン基礎知識

融資実行日には何をする?流れや手順、注意点について|決済&引き渡し

2018/02/09    

住宅ローンの融資が実際に行われて、住宅購入資金が振り込まれる「融資実行」。 住宅の購入代金の決済や登記の手続き、一般的に鍵の引き渡しも同時に行われます。 融資実行日には何をするのか、流れや手順、注意点 ...

住宅ローン基礎知識

【担保評価額】借入可能額は収入だけでは決まらない!担保価値も関係します

2018/02/08  

住宅ローンの借入金額の上限は、借りる側の私たちが自由に決めることができるものではありません。 借入可能額(限度額)の範囲内で購入できる物件を選ぶ必要がでてきます。 借入可能額の計算について % ...

住宅ローン基礎知識

住宅ローンの金銭消費貸借契約とは?内容や注意点、必要書類などについて詳しく

2018/02/08  

金銭消費貸借契約とはどういうものなのか、どんな内容なのか、契約をかわす時に注意することや必要となるものなどについて見ていきます。   金銭消費貸借契約とは? 省略されて「金消(きんしょう)契 ...

住宅ローン基礎知識

返済期間はどうやって決める?長い・短いにおけるメリット・デメリット

2018/02/05  

返済期間の決め方、短い期間で借りた場合と長い期間で借りた場合のメリット・デメリットについて見ていきます。   返済期間と返済金額を比べてみる 実際に、返済期間の違いで毎月返済額・総返済額がど ...

住宅ローン基礎知識

住宅ローンの返済期間に期限はある?みんなは平均何年で借りて何年で返してる?

2018/02/05  

住宅ローンを借り入れる場合、「融資の返済期間」についても決める必要があります。 住宅ローンは大きな金額となるので、長い期間にわたって返済していくというのが一般的です。 返済期間を決める際は、退職する年 ...

住宅ローン基礎知識

住宅ローンの借り入れにかかる諸費用には種類がこんなに!目安はどのくらい?

2018/02/03  

住宅を購入する際には、物件の価格以外にも、いろいろな諸費用がかかってきます。 その中でも、比較的大きな金額になってしまうのが、住宅ローンの借り入れにかかる費用です。   諸費用の目安はどのく ...

住宅ローン基礎知識

頭金をいれない「頭金ゼロ」で住宅ローンを組むことに潜む危険性とは?

2018/01/31    

頭金を一切入れない「頭金ゼロ」で住宅ローンを組む人が増えているそうです。 昔は、住宅ローンの融資限度額が、住宅購入に必要な金額の8割までというものが多く、頭金を貯めるのは当たり前というのが一般的だった ...

住宅ローン基礎知識

返済負担率(返済比率)とは?25%以下なら安心はホント?無理のない返済額を

2018/01/31  

そんなとき、はたして「自分はいくら借りられるのか?」というのが最初に出てきます。 これが把握できないと、住宅の購入予算は出せないし、物件選びにも影響してきます。 一般的に年収の5倍くらいまでなんて言わ ...

住宅ローン基礎知識

住宅ローンの申込から借入までの流れ・スケジュールをしっかりと確認しよう!

2018/01/26    

住宅ローンの審査には、基本的に「事前審査(仮審査)」と「本審査」があります。事前審査に通らなかったら、他の銀行をあたる、など段取りがズレ込んでしまう可能性もでてきます。 「住宅購入の手続き」や「注文住 ...

住宅ローン基礎知識

元利均等返済・元金均等返済の違いやメリット・デメリット|住宅ローン返済方法

2018/01/24  

住宅ローンの返済方法には、2つの方法があります。 毎月の返済額が変わらない「元利均等返済」と、毎月返済額が減っていく「元金均等返済」です。 名前も似ていて、ややこしく、よく考えないまま選んで住宅ローン ...

住宅ローン基礎知識

自分の年収に対していくら借りることができるのか【借入可能額を試算】

2018/01/23  

自営業の住宅ローンで、自分の年収でいくと、いくらまで借りれるものなのか。住宅を購入する予定がない人でも、興味はあるでしょう。 当然ですが、住宅ローンは、借りたい金額を言えば「どうぞ」と貸してもらえるわ ...

住宅ローン基礎知識

【頭金】自己資金を「購入金額の最低でも2〜3割は」用意するのが理想

2017/02/09    

家を建てる資金には、「住宅ローンの借入金」と「自己資金」があります。 「今あなたかどのくらいの金額の住宅を購入できるのか」というのは、「借り入れできる金額」と「預金額などの自己資金」を合計して計算して ...

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